1000 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 120,2 m² · constr. 2008 · terrain 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 312 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763865301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
37067763865301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 99 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 764 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 491 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 741 822 $ Poids 89 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 462 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 694 696 $ Poids 89 % |
| 4 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 509 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 501 606 $ Poids 87 % |
| 5 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 433 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 551 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 271 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 467 959 $ Poids 84 % |
| 7 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 361 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 205 $ Poids 78 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 86 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 603 756 $ Poids 77 % |
| 9 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 42 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 499 $ Poids 77 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 98 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −41 353 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 721 753 $ Poids 77 % |
| 11 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 632 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 529 526 $ Poids 77 % |
| 12 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 507 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 576 978 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.