1015 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 106,5 m² · constr. 2007 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 267 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763865387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
37067763865387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 283 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 442 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 96 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 702 055 $ Poids 95 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 423 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 493 595 $ Poids 90 % |
| 4 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 473 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 561 244 $ Poids 85 % |
| 5 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 582 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 269 $ Poids 84 % |
| 6 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 577 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 570 140 $ Poids 84 % |
| 7 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 611 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 101 228 $ Poids 83 % |
| 8 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 708 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 506 $ Poids 78 % |
| 9 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 713 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 000 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 609 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 502 174 $ Poids 77 % |
| 11 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 361 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 645 176 $ Poids 76 % |
| 12 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 602 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 677 705 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.