1010 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 177,2 m² · constr. 2008 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 291 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763865513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
37067763865513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 283 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +54 711 $ | 716 998 $ Poids 83 % |
| 2 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 550 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 759 459 $ Poids 68 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 99 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 850 109 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 216 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 473 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 198 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 597 495 $ Poids 64 % |
| 6 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 308 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 853 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 230 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 819 160 $ Poids 60 % |
| 8 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 666 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −19 461 $ | 374 466 $ Poids 54 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 507 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 670 134 $ Poids 54 % |
| 10 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 599 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 698 367 $ Poids 53 % |
| 11 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 475 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 344 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 942 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 544 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 849 526 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.