1025 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 128,6 m² · constr. 2007 · terrain 873,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 308 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763865549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
37067763865549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 22 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 687 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 62 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 316 $ Poids 95 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 398 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 715 156 $ Poids 89 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 126 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 629 044 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 427 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 764 270 $ Poids 86 % |
| 6 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 95 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 619 798 $ Poids 82 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 587 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 515 934 $ Poids 78 % |
| 8 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 491 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 699 198 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 495 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 813 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 619 813 $ Poids 71 % |
| 10 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 749 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 591 820 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 275 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 483 604 $ Poids 67 % |
| 12 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 377 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +40 471 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 704 803 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.