1030 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 279,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 432 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763865944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
567 100 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
37067763865944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 99 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 351 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 832 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 566 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 971 084 $ Poids 72 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 715 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +69 395 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 294 788 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 935 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 662 899 $ Poids 67 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 715 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +57 384 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 145 903 $ Poids 52 % |
| 7 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 345 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −42 869 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 968 090 $ Poids 50 % |
| 8 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 709 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +74 192 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 952 871 $ Poids 49 % |
| 9 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 595 709 $ Poids 47 % |
| 10 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 456 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +62 990 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 789 513 $ Poids 41 % |
| 11 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 346 $ Poids 32 % |
| 12 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 483 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.