1575 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 132,9 m² · constr. 2014 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 327 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763866353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
37067763866353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 102 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 779 497 $ Poids 98 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 85 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 46 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 721 662 $ Poids 91 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 392 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 751 922 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 421 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 803 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 100 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 649 494 $ Poids 79 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 466 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 733 901 $ Poids 79 % |
| 8 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 766 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 623 749 $ Poids 73 % |
| 9 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 620 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 541 260 $ Poids 71 % |
| 10 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 873 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 710 001 $ Poids 67 % |
| 11 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 777 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 931 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 694 $ Poids 66 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 961 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 720 902 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.