1580 Rue LONDRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 143,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763866376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
37067763866376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 55 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 263 $ Poids 97 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 120 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 810 026 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 557 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 846 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 772 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 095 $ Poids 76 % |
| 5 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 791 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 648 571 $ Poids 75 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 440 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 761 790 $ Poids 74 % |
| 7 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 66 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +49 217 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 750 459 $ Poids 73 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 844 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 739 468 $ Poids 71 % |
| 9 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 375 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 473 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 783 299 $ Poids 66 % |
| 10 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 126 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 674 246 $ Poids 66 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 931 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 751 120 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 467 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 601 000 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.