1570 Rue LONDRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 131,1 m² · constr. 2007 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763866605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
37067763866605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 896 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 95 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 255 $ Poids 97 % |
| 2 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 45 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 694 024 $ Poids 93 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 67 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 635 052 $ Poids 92 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 360 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 722 288 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 389 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 772 066 $ Poids 83 % |
| 6 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 132 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 625 424 $ Poids 80 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 436 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 705 537 $ Poids 80 % |
| 8 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 646 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 520 911 $ Poids 73 % |
| 9 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 797 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 597 462 $ Poids 69 % |
| 10 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 861 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 678 964 $ Poids 66 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 944 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 689 882 $ Poids 65 % |
| 12 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 360 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 560 437 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.