1035 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 125,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 284 900 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763866700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
37067763866700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 376 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 708 673 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 405 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 757 101 $ Poids 90 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 55 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 735 352 $ Poids 89 % |
| 5 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 116 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 614 782 $ Poids 81 % |
| 6 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 608 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 511 361 $ Poids 81 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 113 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 365 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 623 983 $ Poids 79 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 517 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 613 537 $ Poids 76 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 267 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 477 085 $ Poids 74 % |
| 10 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 470 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 693 724 $ Poids 73 % |
| 11 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 395 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 425 $ Poids 71 % |
| 12 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 628 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 539 308 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.