1620 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 123,6 m² · constr. 2013 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 275 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763867147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
37067763867147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 174 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 694 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 368 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 721 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 395 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 771 149 $ Poids 92 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 224 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 749 936 $ Poids 84 % |
| 5 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 214 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 625 707 $ Poids 79 % |
| 6 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 534 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 536 314 $ Poids 76 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 562 $ Poids 76 % |
| 8 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 66 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 637 129 $ Poids 76 % |
| 9 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 744 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 520 350 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 416 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 474 291 $ Poids 74 % |
| 11 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 390 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 709 703 $ Poids 73 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 379 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 622 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 706 921 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.