1630 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 134,8 m² · constr. 2014 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 280 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763867199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
37067763867199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 83 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 241 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 784 770 $ Poids 96 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 194 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 726 636 $ Poids 87 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 361 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 738 718 $ Poids 82 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 361 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 757 342 $ Poids 82 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 386 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 809 818 $ Poids 77 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 714 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 715 091 $ Poids 77 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 237 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 653 769 $ Poids 76 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 803 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 726 122 $ Poids 74 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 726 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 390 $ Poids 71 % |
| 11 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 881 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 628 036 $ Poids 69 % |
| 12 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 656 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 686 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.