1625 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 134,2 m² · constr. 2014 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 315 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763867636200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
37067763867636200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 196 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 783 105 $ Poids 97 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 44 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 952 $ Poids 96 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 154 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 725 065 $ Poids 88 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 321 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 755 630 $ Poids 84 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 350 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 737 197 $ Poids 83 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 348 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 807 947 $ Poids 79 % |
| 7 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 221 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 652 419 $ Poids 77 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 754 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 713 483 $ Poids 75 % |
| 9 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 835 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 724 473 $ Poids 73 % |
| 10 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 881 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 626 682 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 775 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 223 $ Poids 68 % |
| 12 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 601 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 885 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.