1635 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 115,2 m² · constr. 2014 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 261 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763867698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
37067763867698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 339 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 748 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 388 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 458 646 $ Poids 89 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 313 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 701 433 $ Poids 88 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 526 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 104 888 $ Poids 84 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 175 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 675 325 $ Poids 84 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 301 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 751 759 $ Poids 83 % |
| 7 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 587 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 519 543 $ Poids 83 % |
| 8 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 300 $ Poids 83 % |
| 9 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 443 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 690 104 $ Poids 79 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 395 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 512 277 $ Poids 77 % |
| 11 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 499 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 328 $ Poids 77 % |
| 12 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 770 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 506 022 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.