1585 Rue LONDRES · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 93,3 m² · constr. 2010 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 272 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763867760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
37067763867760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 504 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 371 132 $ Poids 87 % |
| 3 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 478 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 644 253 $ Poids 81 % |
| 4 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 372 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 465 250 $ Poids 79 % |
| 5 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 154 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 931 $ Poids 76 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 741 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 320 808 $ Poids 76 % |
| 7 | 80, rue de Courcelles, Trois-Rivières 2025-09-05 · 285 m · Vendu 375 000 $ (4 037 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 056 $ Poids 76 % |
| 8 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 799 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 423 112 $ Poids 74 % |
| 9 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 770 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 389 007 $ Poids 73 % |
| 10 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 879 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 628 $ Poids 71 % |
| 11 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 827 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 736 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 801 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 669 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.