1590 Rue BERNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
649 000 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 127,2 m² · constr. 2008 · terrain 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 347 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763867965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
37067763867965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 153 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 090 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 289 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 714 663 $ Poids 93 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 188 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 741 180 $ Poids 91 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 317 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 763 649 $ Poids 91 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 60 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 319 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 629 030 $ Poids 85 % |
| 6 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 236 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 619 508 $ Poids 80 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 330 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 699 049 $ Poids 79 % |
| 8 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 757 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 515 542 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 352 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 480 997 $ Poids 68 % |
| 10 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 640 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 619 102 $ Poids 68 % |
| 11 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 311 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 555 035 $ Poids 68 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 838 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 682 894 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.