1640 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 126,8 m² · constr. 2014 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 310 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763868241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
37067763868241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 896 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 214 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 705 692 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 354 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 734 522 $ Poids 92 % |
| 3 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 260 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 762 567 $ Poids 89 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 379 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 784 872 $ Poids 89 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 101 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 169 $ Poids 84 % |
| 6 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 259 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 635 768 $ Poids 80 % |
| 7 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 344 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 718 435 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 789 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 529 116 $ Poids 71 % |
| 9 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 542 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +27 152 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 542 702 $ Poids 71 % |
| 10 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 781 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 704 145 $ Poids 70 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 599 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 671 419 $ Poids 69 % |
| 12 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 218 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 569 667 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.