1650 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
760 100 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 141,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 426 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763868324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
37067763868324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 134 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 696 414 $ Poids 97 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 291 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +41 245 $ | 817 808 $ Poids 92 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 659 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 747 483 $ Poids 81 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 319 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 768 798 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 734 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 037 $ Poids 77 % |
| 6 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 247 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +42 410 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 756 752 $ Poids 76 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 745 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 758 877 $ Poids 75 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 348 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 789 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 689 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 372 $ Poids 71 % |
| 10 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 936 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 655 404 $ Poids 68 % |
| 11 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 295 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 679 836 $ Poids 67 % |
| 12 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 372 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 107 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 845 067 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.