1680 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 233,6 m² · constr. 2015 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 333 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763868429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
37067763868429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 398 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 227 788 $ Poids 82 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 383 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 904 297 $ Poids 81 % |
| 3 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 714 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 864 640 $ Poids 69 % |
| 4 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 129 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 750 479 $ Poids 66 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 398 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −41 019 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 090 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 714 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 851 957 $ Poids 54 % |
| 7 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 352 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −66 580 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 780 771 $ Poids 50 % |
| 8 | 1845, rue de Prague, Trois-Rivières 2024-12-05 · 428 m · Vendu 833 000 $ (3 491 $/m²) 238,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 963 225 $ Poids 43 % |
| 9 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 770 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −59 731 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 932 687 $ Poids 42 % |
| 10 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 656 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −60 345 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 800 319 $ Poids 40 % |
| 11 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 064 $ · Ajust. âge +13 823 $ | 1 011 386 $ Poids 38 % |
| 12 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 733 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 758 681 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.