1700 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 183,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 356 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763869064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
37067763869064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 199 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 803 134 $ Poids 75 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 659 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 733 135 $ Poids 70 % |
| 3 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 298 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 738 252 $ Poids 60 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 274 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −3 538 $ | 396 561 $ Poids 60 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 375 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 897 491 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 624 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 562 920 $ Poids 57 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 658 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 741 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 772 851 $ Poids 55 % |
| 8 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 151 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 707 744 $ Poids 54 % |
| 9 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 309 336 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 593 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 632 081 $ Poids 51 % |
| 11 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 715 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 589 309 $ Poids 49 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 639 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 845 044 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.