1690 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 134,2 m² · constr. 2017 · terrain 875,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 338 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763869311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
37067763869311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 193 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 676 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 349 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 794 353 $ Poids 93 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 306 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 734 890 $ Poids 85 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 294 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 747 397 $ Poids 84 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 359 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 766 130 $ Poids 83 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 601 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 724 718 $ Poids 82 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 686 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 735 648 $ Poids 80 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 379 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 967 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 819 182 $ Poids 78 % |
| 9 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 352 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 660 999 $ Poids 74 % |
| 10 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 732 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 607 223 $ Poids 70 % |
| 11 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 505 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 699 308 $ Poids 67 % |
| 12 | 1835, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-06-27 · 189 m · Vendu 515 000 $ (4 091 $/m²) 125,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 592 527 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.