1715 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 206,1 m² · constr. 2016 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 441 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763869557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
37067763869557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 635 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 814 282 $ Poids 82 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 635 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 805 496 $ Poids 64 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 303 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −57 428 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 859 501 $ Poids 57 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 233 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +56 656 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 845 472 $ Poids 56 % |
| 5 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 669 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 772 343 $ Poids 52 % |
| 6 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +18 430 $ | 952 799 $ Poids 48 % |
| 7 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 654 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 591 401 $ Poids 48 % |
| 8 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 111 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 714 727 $ Poids 48 % |
| 9 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 243 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 776 461 $ Poids 47 % |
| 10 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 231 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −5 307 $ | 418 855 $ Poids 39 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 327 246 $ Poids 39 % |
| 12 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 046 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.