1745 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
903 700 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 301,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,8 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 510 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763869803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
605 900 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
37067763869803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 385 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +30 486 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 873 812 $ Poids 86 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 701 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 577 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 887 490 $ Poids 63 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 348 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +123 883 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 394 776 $ Poids 62 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 764 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +45 815 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 033 984 $ Poids 56 % |
| 5 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 727 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 997 033 $ Poids 50 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 709 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 348 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +102 442 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 228 586 $ Poids 48 % |
| 8 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 396 $ Poids 38 % |
| 9 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 274 $ Poids 28 % |
| 10 | 210, Place Maxime, Trois-Rivières 2025-01-09 · 744 m · Vendu 605 000 $ (2 394 $/m²) 252,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 839 484 $ Poids 27 % |
| 11 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +15 774 $ | 372 672 $ Poids 25 % |
| 12 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 385 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.