1710 Rue PEKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 171,8 m² · constr. 2016 · terrain 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 383 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763869848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
37067763869848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 260 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 777 046 $ Poids 74 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 674 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 713 871 $ Poids 68 % |
| 3 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 399 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 867 632 $ Poids 67 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 210 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −5 307 $ | 382 970 $ Poids 66 % |
| 5 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 218 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 684 018 $ Poids 63 % |
| 6 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 210 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 714 634 $ Poids 59 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 300 538 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 645 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 610 411 $ Poids 57 % |
| 9 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 764 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 569 657 $ Poids 54 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 271 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +77 862 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 763 011 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 669 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 821 326 $ Poids 54 % |
| 12 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 597 002 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.