244 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 197,4 m² · constr. 2001 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763871127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
37067763871127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 827 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −50 682 $ | 863 694 $ Poids 73 % |
| 2 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 219 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge +33 435 $ | 730 157 $ Poids 72 % |
| 3 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 844 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 676 788 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 185 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 542 182 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 697 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 531 256 $ Poids 60 % |
| 6 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 834 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 764 161 $ Poids 58 % |
| 7 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 140 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 571 015 $ Poids 46 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 909 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 774 941 $ Poids 46 % |
| 9 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 835 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 456 225 $ Poids 44 % |
| 10 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 234 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +56 106 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 612 111 $ Poids 44 % |
| 11 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 421 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +81 100 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 870 532 $ Poids 42 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 154 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +76 819 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 837 933 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.