370 Rue MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 94,1 m² · constr. 1997 · terrain 2 218,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 236 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763871260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
37067763871260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 348 m · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 106 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 271 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 409 589 $ Poids 94 % |
| 3 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 458 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 418 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 166 $ Poids 88 % |
| 5 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 276 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 413 236 $ Poids 87 % |
| 6 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 551 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 372 534 $ Poids 84 % |
| 7 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 335 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 333 $ Poids 82 % |
| 8 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2025-10-31 · 348 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 507 405 $ Poids 80 % |
| 9 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 615 $ Poids 79 % |
| 10 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 695 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 303 261 $ Poids 78 % |
| 11 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 228 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 266 $ Poids 76 % |
| 12 | 754, rue Omer-Cheney, Trois-Rivières 2026-04-02 · 751 m · Vendu 102 000 $ (1 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 98 253 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.