380 Rue MASSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 131,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 289 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763871752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
37067763871752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 457 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −44 994 $ | 704 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 500 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 655 510 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 364 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 492 769 $ Poids 82 % |
| 4 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 364 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 578 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 612 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 595 573 $ Poids 79 % |
| 6 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 662 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 560 039 $ Poids 76 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 732 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 681 143 $ Poids 73 % |
| 8 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 494 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 591 779 $ Poids 73 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 754 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 728 061 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 413 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 567 867 $ Poids 67 % |
| 11 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 372 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 143 $ Poids 67 % |
| 12 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 233 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.