15 Rue ROBERT-DROUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 205,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 363 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763872110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
37067763872110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 836 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 878 160 $ Poids 72 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 864 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 686 380 $ Poids 71 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 199 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +30 395 $ | 741 266 $ Poids 63 % |
| 4 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 853 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 774 414 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 163 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 550 862 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 724 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 538 713 $ Poids 55 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 833 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 462 581 $ Poids 48 % |
| 8 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 883 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +55 858 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 787 954 $ Poids 41 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 754 689 $ Poids 40 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +62 234 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 581 114 $ Poids 38 % |
| 11 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 794 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −42 515 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 660 558 $ Poids 36 % |
| 12 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −58 141 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 790 788 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.