75 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 208,2 m² · constr. 1994 · terrain 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763872156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
37067763872156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
406 791 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 859 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −82 935 $ | 856 260 $ Poids 70 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 910 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 671 176 $ Poids 68 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 160 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +50 971 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 727 291 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 127 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 539 230 $ Poids 56 % |
| 5 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 897 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 758 412 $ Poids 56 % |
| 6 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 782 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 528 136 $ Poids 52 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 830 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 451 959 $ Poids 49 % |
| 8 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 759 648 $ Poids 44 % |
| 9 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 827 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +60 846 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 771 672 $ Poids 41 % |
| 10 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 993 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −53 682 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 747 $ Poids 40 % |
| 11 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 736 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 644 013 $ Poids 40 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 755 090 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.