65 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 250,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763872343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
37067763872343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
403 396 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 308 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −42 565 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 720 261 $ Poids 76 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 222 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 850 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 744 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 547 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −33 618 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 869 550 $ Poids 66 % |
| 4 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 850 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 587 287 $ Poids 63 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 179 710 $ Poids 62 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 830 $ Poids 53 % |
| 7 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 794 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 031 $ Poids 52 % |
| 8 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 760 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 703 875 $ Poids 49 % |
| 9 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 050 743 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 993 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 648 943 $ Poids 43 % |
| 11 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 907 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +67 530 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 735 937 $ Poids 42 % |
| 12 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 869 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 441 $ · Ajust. âge −82 935 $ | 953 006 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.