50 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 237,2 m² · constr. 1996 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763872539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
37067763872539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
408 396 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 957 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 146 041 $ Poids 61 % |
| 2 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 953 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 467 $ Poids 58 % |
| 3 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 253 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −61 403 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 709 473 $ Poids 57 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 512 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −54 102 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 857 567 $ Poids 53 % |
| 5 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 709 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 691 948 $ Poids 53 % |
| 6 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 246 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −55 496 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 733 918 $ Poids 52 % |
| 7 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 963 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 379 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 722 136 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 832 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 578 441 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 908 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 337 $ · Ajust. âge −73 720 $ | 932 117 $ Poids 47 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 957 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 022 901 $ Poids 47 % |
| 11 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 796 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 486 256 $ Poids 43 % |
| 12 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 950 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +53 757 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 812 641 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.