224 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
886 500 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 311,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 551 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763872640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
702 100 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
37067763872640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 350 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 779 804 $ Poids 80 % |
| 2 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 257 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 729 $ Poids 70 % |
| 3 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 7 m · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 958 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 821 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 617 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 124 $ Poids 58 % |
| 5 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 533 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +61 764 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 905 433 $ Poids 58 % |
| 6 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 775 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 760 $ Poids 48 % |
| 7 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 562 m · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 657 722 $ Poids 40 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +150 099 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 336 491 $ Poids 34 % |
| 9 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 951 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 651 697 $ Poids 34 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +124 120 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 180 389 $ Poids 26 % |
| 11 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 839 585 $ Poids 24 % |
| 12 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 904 557 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.