55 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 194 m² · constr. 1994 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 290 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763872674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
37067763872674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 125 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 703 084 $ Poids 76 % |
| 2 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 904 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −82 935 $ | 823 628 $ Poids 68 % |
| 3 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 180 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 520 103 $ Poids 65 % |
| 4 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 938 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 649 333 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 787 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 511 530 $ Poids 57 % |
| 6 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 926 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 735 139 $ Poids 52 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 858 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge −56 720 $ | 743 344 $ Poids 50 % |
| 8 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 184 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 548 354 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 229 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +50 412 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 587 201 $ Poids 47 % |
| 10 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 347 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +73 244 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 836 426 $ Poids 47 % |
| 11 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 777 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 437 320 $ Poids 44 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 79 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +69 683 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 807 172 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.