125 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 188,7 m² · constr. 1992 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763873267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
37067763873267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 135 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +6 079 $ | 687 970 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 132 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 507 964 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 916 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 116 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 802 234 $ Poids 65 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 728 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −63 810 $ | 725 681 $ Poids 58 % |
| 5 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 634 830 $ Poids 55 % |
| 6 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 199 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 309 $ Poids 55 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 221 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 998 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 816 680 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 161 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 572 835 $ Poids 54 % |
| 9 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 892 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 500 832 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 52 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 297 $ Poids 49 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 734 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 597 $ Poids 47 % |
| 12 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 986 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 719 752 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.