135 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 220,7 m² · constr. 1995 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763873428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
37067763873428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 937 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge −78 327 $ | 889 592 $ Poids 59 % |
| 2 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 693 579 $ Poids 58 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 866 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 040 $ Poids 56 % |
| 4 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 622 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 665 137 $ Poids 52 % |
| 5 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 870 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −82 760 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 103 633 $ Poids 50 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 448 $ Poids 49 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 819 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 467 045 $ Poids 49 % |
| 8 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 124 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +72 280 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 751 639 $ Poids 47 % |
| 9 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 782 249 $ Poids 47 % |
| 10 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 152 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 558 567 $ Poids 45 % |
| 11 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 911 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 545 004 $ Poids 40 % |
| 12 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 777 970 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.