130 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 230,7 m² · constr. 1990 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763873623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
37067763873623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 914 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 875 $ Poids 59 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 917 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −57 058 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 129 334 $ Poids 58 % |
| 3 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 675 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 662 606 $ Poids 54 % |
| 4 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 999 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 693 087 $ Poids 53 % |
| 5 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 933 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 400 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 898 750 $ Poids 52 % |
| 6 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 791 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 466 355 $ Poids 47 % |
| 7 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 495 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −64 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 821 903 $ Poids 46 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 917 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −47 183 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 009 086 $ Poids 45 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 287 $ Poids 43 % |
| 10 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 985 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 781 888 $ Poids 42 % |
| 11 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 826 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −49 881 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 551 851 $ Poids 42 % |
| 12 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 159 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 559 537 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.