210 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 239,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 412 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763873851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
37067763873851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 941 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 152 980 $ Poids 63 % |
| 2 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 248 m · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −57 521 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 697 255 $ Poids 62 % |
| 3 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 939 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 282 $ Poids 59 % |
| 4 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 479 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −49 880 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 844 788 $ Poids 57 % |
| 5 | 303, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-11-24 · 280 m · Vendu 750 000 $ (2 694 $/m²) 278,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −51 859 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 722 555 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 803 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 568 873 $ Poids 54 % |
| 7 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 705 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 682 387 $ Poids 53 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 941 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 028 640 $ Poids 49 % |
| 9 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 995 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 532 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 713 589 $ Poids 47 % |
| 10 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 942 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 541 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 919 891 $ Poids 44 % |
| 11 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 766 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 480 239 $ Poids 43 % |
| 12 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 882 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 520 260 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.