145 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 187,6 m² · constr. 1990 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 267 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763874570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
37067763874570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 119 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 016 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 173 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 482 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 958 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 799 706 $ Poids 62 % |
| 4 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 713 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 716 396 $ Poids 59 % |
| 5 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 191 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 806 638 $ Poids 55 % |
| 6 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 243 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 528 640 $ Poids 55 % |
| 7 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 197 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +39 693 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 565 503 $ Poids 54 % |
| 8 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 626 788 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 82 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 780 239 $ Poids 50 % |
| 10 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 931 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 495 046 $ Poids 50 % |
| 11 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 697 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 614 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 167 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 529 353 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.