1480 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 82,1 m² · constr. 2009 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 175 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763874697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
37067763874697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 701 $ Poids 81 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 622 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 365 242 $ Poids 73 % |
| 3 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 461 015 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 360 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 351 495 $ Poids 71 % |
| 5 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 824 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 427 516 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 468 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 636 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +12 251 $ | 144 237 $ Poids 67 % |
| 8 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 792 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 464 258 $ Poids 64 % |
| 9 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 605 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 400 191 $ Poids 64 % |
| 10 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 975 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 281 $ Poids 64 % |
| 11 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 654 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 412 466 $ Poids 63 % |
| 12 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 762 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.