155 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 229,1 m² · constr. 1991 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 287 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763874722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
37067763874722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 827 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 021 $ Poids 63 % |
| 2 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 830 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −61 170 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 125 222 $ Poids 61 % |
| 3 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 596 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 663 681 $ Poids 56 % |
| 4 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 693 801 $ Poids 51 % |
| 5 | 220, rue L.P.Brodeur, Trois-Rivières 2026-08-03 · 980 m · Vendu 921 500 $ (4 596 $/m²) 200,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 723 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 895 073 $ Poids 51 % |
| 6 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 113 $ Poids 48 % |
| 7 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 800 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 466 905 $ Poids 47 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 830 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −50 583 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 005 686 $ Poids 47 % |
| 9 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 480 m · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −66 768 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 823 651 $ Poids 44 % |
| 10 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +40 482 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 782 616 $ Poids 41 % |
| 11 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 833 m · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 737 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 553 170 $ Poids 40 % |
| 12 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 195 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 594 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 559 882 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.