1484 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 83,1 m² · constr. 2008 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763874769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
37067763874769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 607 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 573 $ Poids 82 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 620 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 365 458 $ Poids 76 % |
| 3 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 357 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 353 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 814 $ Poids 74 % |
| 5 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 689 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 461 324 $ Poids 73 % |
| 6 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 833 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 427 948 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 653 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +12 251 $ | 144 961 $ Poids 67 % |
| 8 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 622 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 402 238 $ Poids 67 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 588 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 302 138 $ Poids 65 % |
| 10 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 652 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 412 741 $ Poids 64 % |
| 11 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 990 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 908 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 614 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 471 172 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.