165 Rue THIFFAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
750 800 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 169,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 423 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763874955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
591 700 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
37067763874955000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 133 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 709 610 $ Poids 81 % |
| 2 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 152 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 865 606 $ Poids 73 % |
| 3 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 306 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 568 362 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 250 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 608 969 $ Poids 69 % |
| 5 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 313 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 788 $ Poids 67 % |
| 6 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 142 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 816 079 $ Poids 67 % |
| 7 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 687 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +24 815 $ | 775 604 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 232 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 544 332 $ Poids 58 % |
| 9 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 301 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 854 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 760 353 $ Poids 57 % |
| 10 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 640 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 682 402 $ Poids 55 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 745 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −3 538 $ | 382 123 $ Poids 53 % |
| 12 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 420 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 656 378 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.