1040 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 135,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 365 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763875156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
37067763875156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
405 896 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 9 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 356 $ Poids 99 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 167 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 644 665 $ Poids 96 % |
| 3 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 64 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 704 496 $ Poids 88 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 366 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 733 698 $ Poids 81 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 486 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 715 679 $ Poids 79 % |
| 6 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 156 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 634 424 $ Poids 77 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 394 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 784 539 $ Poids 76 % |
| 8 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 779 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 606 488 $ Poids 74 % |
| 9 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 433 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 087 $ Poids 72 % |
| 10 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 593 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 528 875 $ Poids 69 % |
| 11 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 957 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 689 679 $ Poids 64 % |
| 12 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 881 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 608 974 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.