1485 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 82,2 m² · constr. 2009 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 194 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763875292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
37067763875292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 624 m · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 888 $ Poids 80 % |
| 2 | 835, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-04-13 · 804 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 427 779 $ Poids 72 % |
| 3 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 667 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 365 438 $ Poids 72 % |
| 4 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 401 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 351 671 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 603 $ Poids 70 % |
| 6 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 735 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 461 251 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 669 m · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +12 251 $ | 144 310 $ Poids 66 % |
| 8 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 980 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 544 $ Poids 63 % |
| 9 | 240, rue Masson, Trois-Rivières 2026-05-11 · 632 m · Vendu 379 000 $ (4 093 $/m²) 92,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 400 396 $ Poids 63 % |
| 10 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 839 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 464 520 $ Poids 62 % |
| 11 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 697 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 412 676 $ Poids 61 % |
| 12 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 635 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 302 190 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.