1050 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 162,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 362 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763875319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
37067763875319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 76 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 437 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 490 434 $ Poids 73 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 151 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 032 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 710 031 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 284 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +51 672 $ | 688 558 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 290 m · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 569 795 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 270 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 784 512 $ Poids 68 % |
| 7 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 389 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 737 $ Poids 67 % |
| 8 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 27 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +75 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 846 $ Poids 63 % |
| 9 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 490 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 639 797 $ Poids 61 % |
| 10 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 537 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 726 189 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 884 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 894 $ Poids 58 % |
| 12 | 200, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 457 m · Vendu 555 000 $ (3 705 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 615 660 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.