1501 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 127,9 m² · constr. 2010 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763875556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
37067763875556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 98 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 695 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 44 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 750 622 $ Poids 94 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 345 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 660 $ Poids 91 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 373 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 322 $ Poids 88 % |
| 5 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 190 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 637 412 $ Poids 85 % |
| 6 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 193 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 803 $ Poids 81 % |
| 7 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 607 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 521 726 $ Poids 78 % |
| 8 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 479 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 707 623 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 561 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 626 958 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 170 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 482 301 $ Poids 70 % |
| 11 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 802 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 733 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue Onésime-Gagnon, Trois-Rivières 2025-11-05 · 614 m · Vendu 517 000 $ (4 374 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 598 988 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.