1524 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 102,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 224 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763875912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
37067763875912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 301 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +19 868 $ | 460 723 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 121 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 312 $ Poids 92 % |
| 3 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 194 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 518 $ Poids 92 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 453 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 488 498 $ Poids 87 % |
| 5 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 590 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 432 736 $ Poids 85 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 508 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 93 558 $ Poids 82 % |
| 7 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 381 772 $ Poids 82 % |
| 8 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 917 $ Poids 82 % |
| 9 | 410, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-15 · 646 m · Vendu 410 000 $ (3 894 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 397 419 $ Poids 80 % |
| 10 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 341 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 356 482 $ Poids 79 % |
| 11 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 707 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 159 $ Poids 79 % |
| 12 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 740 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 369 944 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.