1560 Rue BERNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 124 m² · constr. 2008 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 297 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763876339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
37067763876339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 275 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 705 535 $ Poids 95 % |
| 2 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 111 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 712 $ Poids 95 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 304 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 753 671 $ Poids 94 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 128 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 732 299 $ Poids 86 % |
| 5 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 216 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 612 307 $ Poids 80 % |
| 6 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 83 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 621 340 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 282 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 475 037 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 717 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 509 171 $ Poids 76 % |
| 9 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 360 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 690 935 $ Poids 74 % |
| 10 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 624 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 610 622 $ Poids 74 % |
| 11 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 479 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 108 589 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 663 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 537 112 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.