1550 Rue BERNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 98,3 m² · constr. 2010 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 265 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763876508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
37067763876508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 298 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 475 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 266 $ Poids 90 % |
| 3 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 518 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 660 618 $ Poids 85 % |
| 4 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 429 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 379 898 $ Poids 84 % |
| 5 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 246 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 686 640 $ Poids 83 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 259 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 427 168 $ Poids 79 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 692 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 380 318 $ Poids 78 % |
| 8 | 450, rue Patricia, Trois-Rivières 2026-06-04 · 615 m · Vendu 555 000 $ (5 301 $/m²) 104,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 600 536 $ Poids 78 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 665 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 328 544 $ Poids 77 % |
| 10 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 616 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 550 805 $ Poids 75 % |
| 11 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 035 $ Poids 74 % |
| 12 | 1525, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-08-22 · 84 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 256 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.