1090 Rue PARIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 115,8 m² · constr. 2008 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763876946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
37067763876946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 272 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 728 102 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 220 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 459 763 $ Poids 92 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 243 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 682 145 $ Poids 91 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 433 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 105 140 $ Poids 87 % |
| 5 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 136 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 245 $ Poids 86 % |
| 6 | 1505, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 261 m · Vendu 655 000 $ (6 156 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 956 $ Poids 83 % |
| 7 | 185, rue Fauteux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 650 m · Vendu 600 000 $ (5 300 $/m²) 113,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 588 890 $ Poids 82 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 256 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 513 566 $ Poids 79 % |
| 9 | 1500, rue de Bruxelles, Trois-Rivières 2025-12-01 · 524 m · Vendu 613 000 $ (5 396 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 398 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 333 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue Josée, Trois-Rivières 2026-04-23 · 729 m · Vendu 452 000 $ (3 993 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 520 741 $ Poids 76 % |
| 11 | 90, rue Lionel-Larivière, Trois-Rivières 2026-05-04 · 716 m · Vendu 479 000 $ (3 982 $/m²) 120,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 492 846 $ Poids 76 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 583 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +24 051 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 592 069 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.