1600 Rue BERNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 138 m² · constr. 2008 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 300 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763877028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
37067763877028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 78 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 654 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 208 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 771 154 $ Poids 96 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 311 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 726 431 $ Poids 83 % |
| 4 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 174 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 280 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 643 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 745 470 $ Poids 78 % |
| 6 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 744 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 701 193 $ Poids 77 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 818 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 712 562 $ Poids 73 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 307 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 816 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 797 326 $ Poids 73 % |
| 9 | 1530, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-10 · 255 m · Vendu 572 000 $ (4 500 $/m²) 127,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 003 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 643 810 $ Poids 72 % |
| 10 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 589 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 962 $ Poids 72 % |
| 11 | 131, chemin Masse, Trois-Rivières 2026-06-05 · 810 m · Vendu 565 000 $ (3 891 $/m²) 145,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 616 $ Poids 71 % |
| 12 | 680, rue Monique-Dupont, Trois-Rivières 2026-07-28 · 919 m · Vendu 635 000 $ (4 513 $/m²) 140,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 616 207 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.